Хотел с висок инвестиционен потенциал в центъра на с. Говедарци, до Боровец и Рила

Отлична възможност за развитие на целогодишен туристически бизнес в един от най-предпочитаните планински райони в България!

Предлагаме за продажба хотел, разположен в центъра на живописното село Говедарци, в полите на Рила планина и в непосредствена близост до ски курорт Боровец. Имотът представлява отлична инвестиционна възможност с висок потенциал за доходност в район с целогодишен туристически поток – както през зимния, така и през летния сезон.

Имотът е ситуиран на асфалтов път с целогодишен достъп, като срещу него е наличен обществен паркинг – съществено удобство за бъдещи гости. Сградата е масивно изпълнена с бетонни плочи и колони, осигуряващи стабилност и дълготрайност.

Хотелът е развит на четири нива с функционално разпределение и просторни помещения със следното разпределение:

Приземен етаж (356,93 м²) – напълно завършен и функционален, включващ рецепция с лоби бар, ресторант с кухня и мокър бар, традиционна механа, както и централен вход със стълбище към горните етажи на хотела.

Първи етаж (289,59 м²) – завършен отвън, вътрешно на етап гипсокартон и шпакловка, с изградени електрическа, ВиК и отоплителна инсталации. Разпределението включва:
•    апартамент с три спални, две бани и една тоалетна
•    стая със собствена баня
•    две спални с две бани
•    стая със собствена баня
•    две стаи с една баня и тоалетна
•    камериерно помещение

Втори етаж (238,43 м²) – на етап груб строеж, с функционално разпределение:
•    четири самостоятелни стаи, всяка със собствена баня и тераса
•    апартамент с три стаи, две бани, тоалетна и тераса
•    камериерно помещение

Тавански етаж (126,62 м²) – също на груб строеж, с функционално разпределение:
•    четири стаи (две със скосявания), баня и тераса
•    две самостоятелни стаи, всяка със собствена баня и тераса
•    две стаи (едната със скосяване), баня, тоалетна и тераса

Между втория и таванския етаж конструкцията е с дървени греди, което създава възможност за уютна атмосфера в завършен вид.

Сградата се предлага с одобрени проекти и издадено разрешение за строеж от 2021 г., което дава сигурност и яснота за бъдещото развитие. Частично завършените етажи предоставят отлична възможност за довършване и адаптиране спрямо концепцията на новия собственик.

Парцелът е с площ от 837 м², осигуряващ достатъчно пространство за допълнителни удобства, озеленяване или обособяване на зони за отдих.

Локацията е ключово предимство – в центъра на селото, с лесен достъп до магазини, ресторанти и туристически маршрути. Районът е предпочитан за планински туризъм, ски, еко пътеки и спа почивки, което прави имота изключително подходящ за развитие на семеен хотел, къща за гости или бутиков туристически комплекс.

Разположение и местни забележителности
Хотелът се намира в Говедарци и се ползва от всички предимства на едно голямо село. Разположен е в центъра на селото, като това е един от най-добрите райони за покупка. Всички удобства и много голямо разнообразие от магазини са наблизо, както и редовен транспорт до град Самоков. Хотелът е с перфектна локация за неговото предназначение. Говедарци има добър достъп до два основни ски курорта. Най-известният е Боровец, който е на разстояние 14 километра, а по-малко известният курорт Мальовица се намира на 13 км в противоположната посока. Село Говедарци също има своя собствена ски писта и лифт.

Този имот е идеално разположен с достъп до всичко, което районът може да предложи. Има чудесни семейни хотели с добри ресторанти и магазини, които предлагат всички основни удобства. Ако имате нужда от нещо повече, то можете да го намерите само на 13 км в оживения град Самоков. Можете да се възползвате и от лечебните минерални води в Белчински бани, само на 25 км разстояние. На същото разстояние е и Язовир Искър - най-голямият язовир в България, с напълно непокътната природа и идеален за през лятото. Само на 60 км от летище София, районът е леснодостъпен и предлага много активности през цялата година.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. Имаме възможност да проведем и видео оглед по Viber или WhatsApp. Моля свържете се с отговорния брокер за имота и уговорете час за оглед или попълнете това запитване за оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба след заплащане на резервационна такса. Със заплащането на резервационната такса се стартира и подготовката на документите за сключване на окончателен договор, като същевременно се прекратява провеждането на огледи с други потенциални купувачи. Отговорният брокер може да Ви даде подробна информация относно процедурата на плащане и закупуване на имота.