Панорамен парцел с изграден фундамент в с. Гуцал, близо до Боровец!

Просторен урегулиран имот с великолепна гледка към Рила планина и отлични параметри за застрояване, готов за изграждане на Вашия мечтан планински дом или инвестиционен проект!

Разположен в непосредствена близост до центъра на село Гуцал, този атрактивен имот съчетава спокойствието на планината с лесния достъп до всички удобства на селото. Районът е известен с чистия си планински въздух, красивата природа и впечатляващите панорамни гледки към Рила планина. В същото време парцелът е разположен на достатъчно разстояние от съседните имоти, което осигурява уединение, тишина и усещане за простор – рядко срещано предимство за район с толкова добра достъпност.

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ 2405 м², разположен в един от най-живописните райони в подножието на Рила планина. В имота вече е изграден фундамент с площ около 250 м², което представлява сериозно предимство и спестява време и средства при бъдещото строителство.

Съгласно действащия Подробен устройствен план (ПУП), имотът е с отлични показатели за застрояване:
• Плътност – 60%
• Коефициент на интензивност (КИНТ) – 1,2
• Максимална височина – до 10 метра (до три етажа)
Тези параметри предоставят широки възможности за реализиране на различни проекти – от просторен еднофамилен дом или ваканционна вила до къща за гости или малък туристически комплекс, съобразно действащите нормативни изисквания.

Едно от най-големите предимства на имота са великолепните панорамни гледки към Рила планина, които се разкриват от всяка точка на парцела. Красивата природна среда, спокойствието и усещането за простор превръщат това място в отличен избор за хора, които ценят тишината и близостта до природата, без да се отказват от удобния достъп до инфраструктура.

Само на няколко минути с автомобил се намират ски курортът Боровец, а районът предлага отлични възможности за ски, туризъм, планинско колоездене и други спортове през всички сезони. В близост се намира и голф комплексът край Долна баня, което допълнително повишава привлекателността на района както за лично ползване, така и за инвестиция.

Благодарение на голямата площ, готовия фундамент, благоприятните параметри за застрояване и впечатляващите панорамни гледки, имотът предлага отличен потенциал както за изграждане на на просторен частен дом или даже два, така и за реализиране на успешен малък туристически или инвестиционен проект в един от най-красивите райони на Рила планина. Един имот, който съчетава природа, спокойствие, простор и отличен потенциал за бъдещо развитие.

Разположение и местни забележителности
Разположен само на 300 м от центъра на село Гуцал, това място става все по-популярно сред чуждестранните купувачи и е лесно да се види защо – заобикалящата природа е зашеметяваща и непокътната. Със зелените гори и няколкото си езера, този район се е превърнал в отлично място за разходки, конна езда и др. А наблизо е и голф игрището на Джак Никлаус (с 18 дупки по проект), само на около 10 километра, всичко това прави имота четири сезонна дестинация от най-висок клас.

Рила планина е известна с невероятните си ски писти и гостоприемни курорти. Известният ски курорт Боровец е само на 22 км от селото и предлага почти всичко за запалените скиори.

Долна Баня се намира на 10 км, град Самоков е на 18 км, а столицата София, която предлага целогодишни международни полети е само на 75 км.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. Имаме възможност да проведем и видео оглед по Viber или WhatsApp. Моля свържете се с отговорния брокер за имота и уговорете час за оглед или попълнете това запитване за оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба след заплащане на резервационна такса. Със заплащането на резервационната такса се стартира и подготовката на документите за сключване на окончателен договор, като същевременно се прекратява провеждането на огледи с други потенциални купувачи. Отговорният брокер може да Ви даде подробна информация относно процедурата на плащане и закупуване на имота.

Прочети цялата информация